محتوى
مرة أخرى، اعلم أن أسعار الأعمال المالية قابلة للتعديل، بحيث يمكن خفضها فجأة. كما تقدم Ally Lender أيضًا شهادات الإيداع ذات العائد المرتفع، وشهادات الإيداع التي تحسن أسعار الفائدة (احصل على أسعار فائدة مرتفعة عند زيادة التكلفة)، وشهادات الإيداع بدون عقوبة (سحب بدون عقوبة) وشهادات الإيداع الفردية (احصل على عائد في السنوات اللاحقة). تتراوح أطوال شهادات الإيداع من ثلاثة أشهر إلى خمس سنوات، ويمكنك كسب ما يصل إلى 4.00% APY.
قانون حماية شيكاغو – RLTO الجديد
بدلاً من التكلفة الجديدة التي تراها في ملفات تعريف العروض التقليدية والعروض ذات الإنتاج الأعلى، فإن أسعار الأقراص المضغوطة ثابتة، مما يعني أنها تعادل عمر اسم القرص المضغوط الجديد. ارتفعت أسعار الأقراص المضغوطة لأن بنك الاحتياطي الفيدرالي رفع سعر الفائدة الأساسي للمساعدة في التلاعب بالتضخم. انخفضت أسعار حسابات العروض ذات الإنتاج الأعلى منذ فترة طويلة وهي تتراوح بالفعل بين 4% إلى أكثر من 5% APY. عند مقارنة الأقراص المضغوطة، تأكد من أنك تبحث عن نفس المصطلح، مثل لعبة كمبيوتر لمدة عام واحد، إلى لعبة كمبيوتر أخرى لمدة عام واحد في البنك الجديد.
علاج المستأجرين عندما يخالف أصحاب العقارات قوانين وديعة المأوى في شيكاغو
يساعدك هذا التوجيه الواضح على إنتاج تجربة إيجار جيدة وصحية، مع مراعاة المصالح الجديدة لكلا الجانبين بدلاً من الكثير من القلق والجدال. تحدد RLTO الجديدة ما يمكن للملاك خصمه من وديعة المأوى عندما يغادر المستأجر، مع التركيز بشكل أساسي على الدفتر غير المدفوع، والأصول الكبيرة التي تتلف بسبب التآكل العادي، والتكاليف بسبب خروقات الإيجار. التآكل العادي، بما في ذلك تغير لون السجاد المعتدل، والخدوش الطفيفة على الهيكل، أو الديكور الباهت، هي مسؤوليات مدير العقار.
يجب عليك الاحتفاظ بجميع إيداعات الحماية داخل عضوية مركزية مؤمنة فيدراليًا في أحد البنوك الموجودة في إلينوي. كما ذكرنا، نظرًا لأن المبالغ المستحقة للمستأجرين لفائدة ودائع الضمان الخاصة بهم قصيرة نسبيًا، فإن عدم القدرة على إنفاقها يمكن أن يؤدي إلى تكاليف كبيرة. في المحكمة، يمكن تحميل الملاك المسؤولية عن الخطوة 1) إعادة إيداع الضمان بالكامل، 2) الديون (حوالي ضعف الإيداع الجديد والفائدة)، 3) كازينو megawin أتعاب المحاماة، و 4) التكاليف القانونية. من الجدير مراقبة مقدار الرصيد الذي تدين به للمستأجرين وتنفيذ شبكة لتشجيعهم على دفع المبالغ المناسبة في الوقت المناسب. ينص هذا البند عادةً على الغرض من الإيداع الجديد، ولماذا يمكن التضحية به، في حالة إعادته. تنص بعض الإيجارات على أنه يمكن للمالك الاحتفاظ بالإيداع الجديد في حالة "انتهاك المستأجر الجديد للإيجار الجديد" بينما تنص بعض الإيجارات على أنه يمكن حجبه لتدمير الإيجار المستحق.
أولاً، دعنا نلقي نظرة على ما هو مذكور في قانون إلينوي لإرجاع الضمانات. عادةً ما تكون رسوم الضمانات النهائية مستحقة الدفع في غضون 45 يومًا من إخلاء المستأجر الجديد للعقار. الموعد النهائي لسداد الفائدة ليس صعبًا إذا بقي المستأجر الجديد في هذه العقارات لمدة موسم أو عدد سنوات. على الرغم من ذلك، تحدث مواعيد نهائية معقدة أيضًا عندما يتم تمديد عقد إيجار المستأجر الجديد لعدة أيام أو أيام.
مجلس المدينة يوافق على مشروع قانون جران براندون جونسون …
ولكن لا، سوف تحتاج إلى عرضها على المستأجر عند اتخاذ قرار بأخذ خصم. إذا لم تشاركها مع المستأجر، فلن يُسمح لك بأخذ أي خصم من وديعة التأمين الخاصة بالمستأجر. وقد وجدت المحكمة أنه نظرًا لأن العملاء لا يتحملون أي خسائر أو أضرار نتيجة لعدم استلام ملخص معدل الفائدة على وديعة التأمين، فعندما لا يتم سداد وديعة التأمين، فإن هؤلاء المستأجرين ليس لديهم أي موقف لتقديم مطالبة بموجب قانون RLTO بسبب فشلهم في إرفاق الملخص.
في الواقع، ولاية إلينوي هي ولاية صديقة للغاية للمستأجرين، وأفضل طريقة لحماية نفسك بموجب قوانينها هي قراءتها عن كثب. وبصرف النظر عن ذلك، لا يجوز للمالك الجديد الدخول بعد الساعة 8 صباحًا وحتى 8 مساءً، حتى يقدم مدير العقار الجديد والمستأجر شيئًا خارج نطاقك للتسوية. في قسم RLTO، يستحق المستأجرون مقابلة مدير العقار الخاص بهم في غضون "شهرين" على الأقل. لا يلزم أن تكون المقابلة مكتوبة، ويمكن أن تكون مكالمة أو ذكرًا أسفل الباب.